桃園市中壢區松勇路200號7F/14F
2018-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 718 萬 15.8 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物23.63 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 雙嶺段 1388 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價598 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.2
松勇路中位 31
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比松勇路中位 低 49%比中壢區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交718 萬
+56%
2026 年推估1,119 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-02-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 15.3 萬/坪總 940 萬 2018-05-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 18.1 萬/坪總 805 萬 2018-05-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2018-05-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 15.9 萬/坪總 845 萬 2018-05-08 0房0廳0衛 · 60.35 坪 35 萬/坪總 1,831 萬 2018-05-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 16.6 萬/坪總 750 萬 2018-05-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 16.2 萬/坪總 735 萬 2018-04-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 15.7 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。