桃園市蘆竹區中山路108巷19弄16號11F/12F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 23.1 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物28.14 坪
公設比42.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 23 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 24
中山路中位 20.2
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 4%比中山路中位 高 14%比蘆竹區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+46%
2026 年推估1,853 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 6F/12F 2房2廳2衛 · 55.07 坪 30.5 萬/坪總 1,680 萬 2024-06-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 37 萬/坪總 1,815 萬 2021-11-24 2F/12F 2房2廳2衛 · 55.07 坪 24 萬/坪總 1,320 萬 2020-05-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 24 萬/坪總 1,320 萬 2019-02-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 27.54 坪 21.8 萬/坪總 600 萬 2019-01-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 27.54 坪 21.8 萬/坪總 600 萬 2018-09-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 22.1 萬/坪總 1,215 萬 2017-09-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 21.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。