桃園市桃園區民有三街457號6F/12F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.8 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物20.53 坪
公設比35.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.4
民有三街中位 22
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比民有三街中位 低 1%比桃園區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+23%
2026 年推估987 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-18 10F/12F 2房2廳2衛 · 38.65 坪 27 萬/坪總 1,042 萬 2018-11-17 6F/12F 2房1廳2衛 · 36.7 坪 19.8 萬/坪總 726 萬 2017-06-27 4F/12F 2房2廳2衛 · 36.7 坪 20.2 萬/坪總 740 萬 2016-01-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 20.4 萬/坪總 748 萬 2014-12-11 10F/12F 2房2廳2衛 · 38.65 坪 22.2 萬/坪總 900 萬 2014-11-17 11F/12F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 20.1 萬/坪總 770 萬 2014-03-30 2F/12F 2房2廳2衛 · 36.61 坪 23.2 萬/坪總 850 萬 2014-02-19 1F/12F 0房1廳1衛 · 31.05 坪 29.6 萬/坪總 919 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。