桃園市平鎮區新光路四段155號11F/12F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 14.8 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物22.16 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 金星段 1216 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.6
新光路四段中位 14.8
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 1%比新光路四段中位 高 0%比平鎮區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+50%
2026 年推估1,100 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 23.2 萬/坪總 1,170 萬 2025-05-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 22 萬/坪總 1,110 萬 2023-11-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 22 萬/坪總 1,110 萬 2023-08-22 9F/12F 3房1廳2衛 · 50.38 坪 19.8 萬/坪總 999 萬 2021-05-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 13.9 萬/坪總 690 萬 2019-02-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 15.1 萬/坪總 750 萬 2018-01-05 2F/12F 3房1廳2衛 · 50.38 坪 13.5 萬/坪總 680 萬 2017-01-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 13.8 萬/坪總 695 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。