桃園市平鎮區新光路四段155號9F/12F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 19.8 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物22.16 坪
公設比34.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 金星段 1216 地號
價格拆解
成交總價999 萬
扣車位後房價999 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.6
新光路四段中位 14.8
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 36%比新光路四段中位 高 34%比平鎮區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交999 萬
+8%
2026 年推估1,082 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。