桃園市桃園區莊二街212之6號4F/14F
2017-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 26.1 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物16.2 坪
公設比49.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 和平段 412 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價700 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 28.4
莊二街中位 24.6
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 8%比莊二街中位 高 6%比桃園區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 29.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-02-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 31.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 27.4 萬/坪總 968 萬 2019-05-23 1F/14F 2房1廳1衛 · 37.47 坪 37.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 27.1 萬/坪總 836 萬 2018-03-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 27.2 萬/坪總 840 萬 2018-02-03 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 25.4 萬/坪總 682 萬 2018-01-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 28.4 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。