桃園市桃園區莊二街212之6號1F/14F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 37.6 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物18.44 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 和平段 412 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 28.4
莊二街中位 24.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 32%比莊二街中位 高 53%比桃園區 2019 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+50%
2026 年推估1,800 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 29.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-02-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 31.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 27.4 萬/坪總 968 萬 2018-05-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 27.1 萬/坪總 836 萬 2018-03-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 27.2 萬/坪總 840 萬 2018-02-03 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 25.4 萬/坪總 682 萬 2018-01-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 28.4 萬/坪總 870 萬 2017-03-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 26.1 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。