桃園市大園區領航北路四段60號7F/8F
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 42.8 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物17.66 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 青峰段 411 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 20.1
領航北路四段中位 27
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 113%比領航北路四段中位 高 59%比大園區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,630 萬
-8%
2026 年推估1,498 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 7F/8F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 38.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-15 7F/8F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 40.1 萬/坪總 1,560 萬 2024-03-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 36.7 萬/坪總 1,870 萬 2023-07-31 4F/8F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 32.5 萬/坪總 1,260 萬 2023-05-21 3F/8F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 33.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-25 6F/8F 2房1廳1衛 · 39.3 坪 18.2 萬/坪總 715 萬 2019-12-21 3F/8F 2房1廳1衛 · 38.69 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2019-12-16 1F/8F 0房0廳0衛 · 59.44 坪 30.3 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。