桃園市大園區領航北路四段60號6F/8F
2021-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 18.2 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物18.42 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 青峰段 411 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.1
領航北路四段中位 27
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 9%比領航北路四段中位 低 33%比大園區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+8%
2026 年推估770 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。