桃園市龍潭區聖亭路270號5F/7F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.4 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物21.23 坪
公設比29.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 聖亭段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比聖亭路中位 低 9%比龍潭區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+25%
2026 年推估576 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 17.1 萬/坪總 730 萬 2022-06-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2022-04-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 17.4 萬/坪總 740 萬 2021-10-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 14.2 萬/坪總 488 萬 2021-10-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 13.4 萬/坪總 570 萬 2014-08-12 1F/7F 0房1廳1衛 · 32.97 坪 22.7 萬/坪總 670 萬 2014-06-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 12.8 萬/坪總 440 萬 2014-05-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 12.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。