桃園市中壢區松信路186號3F/15F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物16.2 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 雙嶺段 1332 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.6
松信路中位 16
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 10%比松信路中位 低 6%比中壢區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+33%
2026 年推估705 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 29.6 萬/坪總 1,028 萬 2022-03-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 22.1 萬/坪總 780 萬 2021-11-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 19.3 萬/坪總 680 萬 2021-10-05 12F/15F 2房1廳1衛 · 35.31 坪 19.3 萬/坪總 680 萬 2021-05-05 9F/15F 2房1廳1衛 · 35.31 坪 18.1 萬/坪總 640 萬 2020-09-27 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 17.4 萬/坪總 580 萬 2017-12-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 16.6 萬/坪總 550 萬 2017-05-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 15.5 萬/坪總 532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。