桃園市中壢區金鋒四街50巷2號14F/18F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 16.2 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物16.17 坪
公設比52.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 普仁段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.6
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比金鋒四街中位 低 7%比中壢區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交617 萬
+17%
2026 年推估721 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 4F/18F 2房1廳1衛 · 25.81 坪 31 萬/坪總 800 萬 2023-02-25 18F/18F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 25.4 萬/坪總 655 萬 2018-07-08 17F/18F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 17.7 萬/坪總 458 萬 2017-04-13 4F/18F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 17.1 萬/坪總 440 萬 2017-03-11 8F/18F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 21.6 萬/坪總 558 萬 2016-07-14 18F/18F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 14.7 萬/坪總 380 萬 2015-09-14 14F/18F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 15.6 萬/坪總 596 萬 2013-08-13 12F/18F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 13.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。