桃園市中壢區榮安十三街193巷7號8F/10F
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.9 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物15.88 坪
公設比43.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 環東段 189 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.8
榮安十三街中位 16.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 11%比榮安十三街中位 低 10%比中壢區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+43%
2026 年推估670 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-11-16 4F/10F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 21 萬/坪總 500 萬 2021-02-27 3F/10F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 16.8 萬/坪總 400 萬 2016-05-13 5F/10F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 14.7 萬/坪總 350 萬 2015-10-08 4F/10F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 20.6 萬/坪總 490 萬 2014-12-20 7F/10F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 17.5 萬/坪總 417 萬 2014-04-05 3F/10F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 16 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。