桃園市龜山區同心二路11號1F/13F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 26.5 萬/坪 × 61.13 坪
權狀坪數61.13 坪
主建物34.71 坪
公設比40.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.13 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪61.13 坪
土地坐落 陸光段 1311 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 24
同心二路中位 16.9
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 10%比同心二路中位 高 57%比龜山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+21%
2026 年推估1,968 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。