桃園市觀音區正大路125巷22號3F/9F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 852 萬 26.7 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物18.92 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 9 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 忠愛段 890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
正大路中位 24.8
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比正大路中位 高 8%比觀音區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。