桃園市觀音區正大路125巷22號2F/9F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 25.3 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物18.92 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 9 坪
0 坪44.88 坪
價格拆解
成交總價962 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價807 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
正大路中位 13.9
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比正大路中位 高 82%比觀音區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交962 萬
-3%
2026 年推估935 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,187 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。