桃園市中壢區林森路52號5F/5F
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.9 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物26.2 坪
公設比10%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 石頭段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 11.7
林森路中位 15.3
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 62%比林森路中位 高 24%比中壢區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-5%
2026 年推估525 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。