桃園市桃園區藝文一街70號25F/26F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,462 萬 40.3 萬/坪 × 63.86 坪
權狀坪數63.86 坪
主建物33.14 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.86 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 30.72 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪63.86 坪
土地坐落 同德段 26 地號
價格拆解
成交總價2,462 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,242 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 44.9
藝文一街中位 37.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 10%比藝文一街中位 高 8%比桃園區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,462 萬
+23%
2026 年推估3,038 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,794 萬
每月月付67,195 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 19F/26F 3房2廳3衛 · 63.86 坪 60.1 萬/坪總 3,838 萬 2024-02-07 3F/26F 0房0廳0衛 · 63.86 坪 50.2 萬/坪總 3,075 萬 2023-11-25 4F/26F 0房0廳0衛 · 63.86 坪 49.9 萬/坪總 3,046 萬 2022-12-21 25F/26F 3房2廳3衛 · 22.35 坪 37.8 萬/坪總 845 萬 2022-09-03 11F/26F 0房0廳0衛 · 63.86 坪 46.4 萬/坪總 2,840 萬 2022-07-09 21F/26F 3房2廳3衛 · 63.86 坪 47.6 萬/坪總 2,888 萬 2022-06-06 22F/26F 3房2廳3衛 · 63.86 坪 48.5 萬/坪總 2,935 萬 2022-05-29 15F/26F 3房2廳3衛 · 63.86 坪 47.2 萬/坪總 2,833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。