桃園市中壢區高鐵站前西路一段212號6F/11F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 26.8 萬/坪 × 147.45 坪
權狀坪數147.45 坪
主建物67.71 坪
公設比36.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 147.45 坪
└ 主建物 67.71 坪
└ 公設等 79.74 坪
土地持分 29.26 坪
0 坪147.45 坪
土地坐落 青平段 35 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 34.5
高鐵站前西路一段中位 39
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 22%比高鐵站前西路一段中位 低 31%比中壢區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,950 萬
+45%
2026 年推估5,721 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。