桃園市中壢區高鐵站前西路一段212號11F/11F
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,713 萬 40.8 萬/坪 × 140.13 坪
權狀坪數140.13 坪
主建物67.71 坪
公設比36.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 140.13 坪
└ 主建物 67.71 坪
└ 公設等 72.42 坪
土地持分 29.26 坪
0 坪140.13 坪
土地坐落 青平段 35 地號
價格拆解
成交總價5,713 萬
扣車位後房價5,713 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 34.5
高鐵站前西路一段中位 39
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 18%比高鐵站前西路一段中位 高 5%比中壢區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,713 萬
+6%
2026 年推估6,034 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,143 萬
貸款（8 成）4,570 萬
每月月付171,226 元
30 年總利息1,594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.於民國111年11月9日加購1個B1車位，總價250萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。