桃園市蘆竹區興中街57號6F/12F
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.7 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物16.79 坪
公設比24.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 大新段 229-2 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.1
興中街中位 17.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比興中街中位 高 4%比蘆竹區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+39%
2026 年推估835 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 7F/12F 2房1廳1衛 · 33.86 坪 28.1 萬/坪總 951 萬 2019-07-18 7F/12F 2房1廳1衛 · 33.86 坪 17.1 萬/坪總 580 萬 2018-02-28 10F/12F 2房1廳1衛 · 33.86 坪 16.5 萬/坪總 560 萬 2016-10-15 11F/12F 2房1廳2衛 · 33.86 坪 17.1 萬/坪總 580 萬 2015-03-22 6F/12F 3房2廳1衛 · 42.69 坪 11.5 萬/坪總 490 萬 2015-02-10 10F/12F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 15.2 萬/坪總 910 萬 2015-01-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 17.1 萬/坪總 870 萬 2012-12-24 11F/12F 4房2廳2衛 · 51.01 坪 13.7 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。