桃園市桃園區正光一街58號10F/15F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 29.3 萬/坪 × 61.4 坪
權狀坪數61.4 坪
主建物31.68 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.4 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪61.4 坪
土地坐落 中路二段 211 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 26.4
正光一街中位 29
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 11%比正光一街中位 高 1%比桃園區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,921 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 1F/15F 0房0廳0衛 · 29.92 坪 72.1 萬/坪總 2,157 萬 2025-03-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 39.9 萬/坪總 2,450 萬 2023-06-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 27.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-05-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 25.9 萬/坪總 1,588 萬 2020-09-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 25.2 萬/坪總 1,550 萬 2018-02-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 25.1 萬/坪總 1,538 萬 2017-10-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 27.9 萬/坪總 1,628 萬 2017-02-20 1F/15F 0房0廳0衛 · 29.92 坪 50.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。