桃園市桃園區正光一街58號1F/15F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,157 萬 72.1 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物18.04 坪
公設比32.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 中路二段 211 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 26.4
正光一街中位 29
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 173%比正光一街中位 高 149%比桃園區 2026 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,648 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有附1個機車位
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 39.9 萬/坪總 2,450 萬 2023-08-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 29.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-06-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 27.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-05-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 25.9 萬/坪總 1,588 萬 2020-09-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 25.2 萬/坪總 1,550 萬 2018-02-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 25.1 萬/坪總 1,538 萬 2017-10-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 27.9 萬/坪總 1,628 萬 2017-02-20 1F/15F 0房0廳0衛 · 29.92 坪 50.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。