桃園市桃園區國聖一街61號6F/14F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.5 萬/坪 × 57.03 坪
權狀坪數57.03 坪
主建物43.16 坪
公設比17.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.03 坪
└ 主建物 43.16 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪57.03 坪
土地坐落 國聖段 756 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
國聖一街中位 22.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比國聖一街中位 低 23%比桃園區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+50%
2026 年推估1,500 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 28 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 25.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 14.5 萬/坪總 748 萬 2023-11-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 44.41 坪 19.7 萬/坪總 875 萬 2020-11-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 44.41 坪 21 萬/坪總 933 萬 2019-05-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 33.31 坪 14.2 萬/坪總 473 萬 2018-09-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 16.8 萬/坪總 1,088 萬 2018-09-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 17.1 萬/坪總 883 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。