桃園市桃園區國聖一街61號11F/14F
2020-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 933 萬 21 萬/坪 × 44.41 坪
權狀坪數44.41 坪
主建物30.58 坪
公設比22.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.41 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪44.41 坪
土地坐落 國聖段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.5
國聖一街中位 22.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 20%比國聖一街中位 低 7%比桃園區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交933 萬
+35%
2026 年推估1,257 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 28 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 25.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 14.5 萬/坪總 748 萬 2023-11-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 44.41 坪 19.7 萬/坪總 875 萬 2019-09-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 57.03 坪 17.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 33.31 坪 14.2 萬/坪總 473 萬 2018-09-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 16.8 萬/坪總 1,088 萬 2018-09-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 17.1 萬/坪總 883 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。