桃園市中壢區中華路一段743巷2弄59號7F/11F
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 25 萬/坪 × 14.01 坪
權狀坪數14.01 坪
主建物9.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 14.01 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪14.01 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 18.1
中華路一段中位 14.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 38%比中華路一段中位 高 75%比中壢區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+17%
2026 年推估409 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 4F/11F 2房2廳2衛 · 14.01 坪 40 萬/坪總 560 萬 2023-08-04 3F/11F 1房1廳2衛 · 20.29 坪 25.9 萬/坪總 525 萬 2021-12-13 8F/11F 2房2廳2衛 · 14.01 坪 28.2 萬/坪總 395 萬 2021-07-14 5F/11F 1房1廳1衛 · 20.29 坪 22.7 萬/坪總 460 萬 2020-01-19 10F/11F 2房1廳2衛 · 22.68 坪 18.1 萬/坪總 410 萬 2019-04-10 3F/11F 1房1廳1衛 · 20.29 坪 18.1 萬/坪總 368 萬 2018-01-16 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 27.5 萬/坪總 385 萬 2016-11-10 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 18.2 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。