桃園市中壢區中華路一段743巷2弄59號3F/11F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 18.1 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物9.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
中華路一段中位 14.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 27%比中壢區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交368 萬
+43%
2026 年推估525 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 4F/11F 2房2廳2衛 · 14.01 坪 40 萬/坪總 560 萬 2023-08-04 3F/11F 1房1廳2衛 · 20.29 坪 25.9 萬/坪總 525 萬 2021-12-13 8F/11F 2房2廳2衛 · 14.01 坪 28.2 萬/坪總 395 萬 2021-07-14 5F/11F 1房1廳1衛 · 20.29 坪 22.7 萬/坪總 460 萬 2021-02-17 7F/11F 2房0廳2衛 · 14.01 坪 25 萬/坪總 350 萬 2020-01-19 10F/11F 2房1廳2衛 · 22.68 坪 18.1 萬/坪總 410 萬 2018-01-16 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 27.5 萬/坪總 385 萬 2016-11-10 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 18.2 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。