桃園市蘆竹區誠聖三路231號3F/10F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 17.8 萬/坪 × 69.48 坪
權狀坪數69.48 坪
主建物35.05 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.48 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 34.43 坪
土地持分 17.35 坪
0 坪69.48 坪
土地坐落 誠聖段 27 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.2
誠聖三路中位 18.4
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 低 2%比誠聖三路中位 低 3%比蘆竹區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,105 萬
-5%
2026 年推估1,046 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：114年3月24日更名，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 7F/10F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 17 萬/坪總 1,180 萬 2025-12-13 10F/10F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 22.6 萬/坪總 1,400 萬 2025-11-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 69.48 坪 17 萬/坪總 1,183 萬 2024-10-19 7F/10F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 18.2 萬/坪總 1,129 萬 2024-09-19 2F/10F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 19.1 萬/坪總 1,204 萬 2024-09-13 4F/10F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 17.5 萬/坪總 1,093 萬 2024-09-13 5F/10F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 17.8 萬/坪總 1,105 萬 2024-09-13 6F/10F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 18 萬/坪總 1,137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。