桃園市桃園區經國路286號3F/24F
2013-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 17.2 萬/坪 × 104.5 坪
權狀坪數104.5 坪
主建物67.79 坪
公設比26.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 104.5 坪
└ 主建物 67.79 坪
└ 公設等 36.71 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪104.5 坪
土地坐落 同安段 74 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 21
經國路中位 27.3
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 18%比經國路中位 低 37%比桃園區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層3F/24F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。