桃園市蘆竹區安中街36巷2號
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 19.2 萬/坪 × 266.58 坪
權狀坪數266.58 坪
主建物216.73 坪
公設比8.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 266.58 坪
└ 主建物 216.73 坪
└ 公設等 49.85 坪
土地持分 78.6 坪
0 坪266.58 坪
土地坐落 南山段 492 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
安中街中位 18
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比安中街中位 高 7%比蘆竹區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,950 萬
+39%
2026 年推估6,890 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。