桃園市中壢區中園路200之8號12F/12F
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,802 萬 22.7 萬/坪 × 136.92 坪
權狀坪數136.92 坪
主建物69.25 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 136.92 坪
└ 主建物 69.25 坪
└ 公設等 67.67 坪
土地持分 18.98 坪
0 坪136.92 坪
土地坐落 中工段 241 地號
價格拆解
成交總價2,802 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價2,457 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24
中園路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 5%比中園路中位 高 15%比中壢區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,802 萬
+17%
2026 年推估3,276 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,639 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（345 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 9F/12F 0房0廳0衛 · 136.92 坪 22.1 萬/坪總 3,030 萬 2024-10-18 5F/12F 0房0廳0衛 · 127.33 坪 21.3 萬/坪總 2,546 萬 2023-11-16 9F/12F 0房0廳0衛 · 136.92 坪 24.3 萬/坪總 3,030 萬 2023-09-20 11F/12F 0房0廳0衛 · 127.33 坪 24.7 萬/坪總 2,970 萬 2023-08-30 10F/12F 0房0廳0衛 · 136.92 坪 24.7 萬/坪總 3,148 萬 2023-03-03 8F/12F 0房0廳0衛 · 146.51 坪 24 萬/坪總 3,180 萬 2022-11-17 7F/12F 0房0廳0衛 · 136.92 坪 24.1 萬/坪總 3,033 萬 2021-12-27 6F/12F 0房0廳0衛 · 127.33 坪 21.5 萬/坪總 2,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。