桃園市中壢區民權路226之8號12F/14F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 15.6 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物28.02 坪
公設比33.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 157-15 地號
價格拆解
成交總價832 萬
扣車位後房價832 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.9
民權路中位 24.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 13%比民權路中位 低 36%比中壢區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交832 萬
+43%
2026 年推估1,186 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。