桃園市蘆竹區錦中街50號6F/10F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 38.9 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物20.51 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 33.97 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 南華段 39 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,728 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 39.8
錦中街中位 28.4
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 2%比錦中街中位 高 37%比蘆竹區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,728 萬
-1%
2026 年推估1,717 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：112年簽訂買賣契約，於113.01.21增購車位故實價登錄總價增加車位價款190萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 40.1 萬/坪總 1,568 萬 2024-03-09 1F/10F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 44.2 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 42.8 萬/坪總 1,670 萬 2024-01-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 37 萬/坪總 1,475 萬 2024-01-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 41.5 萬/坪總 1,626 萬 2023-11-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 37 萬/坪總 1,475 萬 2023-10-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 37.8 萬/坪總 1,490 萬 2023-07-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 38.3 萬/坪總 1,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。