桃園市蘆竹區歐楓街67號10F/10F
2013-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 17.1 萬/坪 × 60.23 坪
權狀坪數60.23 坪
主建物28.5 坪
公設比45%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.23 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 31.73 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪60.23 坪
土地坐落 公埔段 750 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.8
歐楓街中位 23.1
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 2%比歐楓街中位 低 26%比蘆竹區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兄弟間買賣。
同址其他成交（8 筆）
2022-01-23 9F/10F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 20.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-04 2F/10F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 21.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 60.23 坪 17.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-03-08 8F/10F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 13.1 萬/坪總 970 萬 2016-11-23 2F/10F 4房2廳2衛 · 60.23 坪 13.8 萬/坪總 830 萬 2016-04-30 9F/10F 4房3廳2衛 · 74.08 坪 17.6 萬/坪總 1,300 萬 2016-03-27 10F/10F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 14.4 萬/坪總 1,068 萬 2014-03-07 6F/10F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 16.8 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。