桃園市蘆竹區機捷路二段657號5F/11F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 31.5 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物28.38 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 新鼻段 147 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.7
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 低 1%比機捷路二段中位 低 1%比蘆竹區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,635 萬
+5%
2026 年推估1,720 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 2F/11F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 30.8 萬/坪總 1,602 萬 2023-08-04 11F/11F 4房2廳2衛 · 53.86 坪 31.5 萬/坪總 1,640 萬 2023-06-14 9F/11F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 32.3 萬/坪總 1,673 萬 2023-04-30 3F/11F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 31.3 萬/坪總 1,625 萬 2022-11-13 4F/11F 4房2廳2衛 · 61.95 坪 31.2 萬/坪總 1,800 萬 2022-07-29 8F/11F 4房2廳2衛 · 53.86 坪 32 萬/坪總 1,653 萬 2022-05-31 6F/11F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 31.7 萬/坪總 1,648 萬 2022-05-20 7F/11F 4房2廳2衛 · 61.35 坪 31.9 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。