桃園市桃園區龍安街96號10F/12F
2017-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 213 萬 8.4 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物19.45 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 龍安段 306 地號
價格拆解
成交總價213 萬
扣車位後房價213 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 14.7
龍安街中位 18.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 43%比龍安街中位 低 54%比桃園區 2017 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。