桃園市桃園區龍安街96號11F/12F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 22.1 萬/坪 × 71.8 坪
權狀坪數71.8 坪
主建物56.48 坪
公設比11.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 71.8 坪
└ 主建物 56.48 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪71.8 坪
土地坐落 龍安段 306 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 14.7
龍安街中位 18.2
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 50%比龍安街中位 高 21%比桃園區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,588 萬
-3%
2026 年推估1,548 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-07 11F/12F 4房1廳2衛 · 58.93 坪 17 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-18 10F/12F 4房3廳2衛 · 19.08 坪 13.6 萬/坪總 260 萬 2020-07-01 2F/12F 0房0廳0衛 · 118.24 坪 18.4 萬/坪總 2,179 萬 2020-04-07 8F/12F 4房2廳2衛 · 58.93 坪 15.5 萬/坪總 915 萬 2020-02-24 10F/12F 4房3廳2衛 · 19.08 坪 13.2 萬/坪總 252 萬 2018-03-09 5F/12F 4房2廳2衛 · 58.01 坪 13.3 萬/坪總 770 萬 2017-04-21 10F/12F 4房2廳2衛 · 25.44 坪 8.4 萬/坪總 213 萬 2014-12-20 5F/12F 4房2廳2衛 · 58.01 坪 12.6 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。