桃園市中壢區領航南路三段313號6F/16F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 8,985 萬 43.9 萬/坪 × 213.12 坪
權狀坪數213.12 坪
主建物108.65 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 213.12 坪
└ 主建物 108.65 坪
└ 公設等 104.47 坪
土地持分 23.51 坪
0 坪213.12 坪
土地坐落 青昇段 420 地號
價格拆解
成交總價8,985 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價8,085 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 44.9
領航南路三段中位 36.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 2%比領航南路三段中位 高 19%比中壢區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,985 萬
+2%
2026 年推估9,126 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,617 萬
貸款（8 成）6,468 萬
每月月付242,317 元
30 年總利息2,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：所購二戶預售買賣契約二份經建造變更併為一戶。預售屋申報書序號分別為：B1HB11301050006、B1HB11301030002114年10月9日簽訂找補協議書，原契約總價合計為89850000元，找補後總價為89851000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。