桃園市中壢區領航南路三段313號7F/16F
2024-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,042 萬 46.2 萬/坪 × 112.98 坪
權狀坪數112.98 坪
主建物56.49 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 112.98 坪
└ 主建物 56.49 坪
└ 公設等 56.49 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪112.98 坪
土地坐落 青昇段 420 地號
價格拆解
成交總價5,042 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價4,412 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 44.9
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 3%比領航南路三段中位 高 26%比中壢區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,042 萬
-5%
2026 年推估4,815 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）882 萬
貸款（8 成）3,530 萬
每月月付132,233 元
30 年總利息1,231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
備註：114年7月15日簽訂找補協議書，原總價為50480000元，找補後總價為50420500元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 13F/16F 0房0廳0衛 · 112.98 坪 46.6 萬/坪總 5,055 萬 2025-10-20 12F/16F 0房0廳0衛 · 107.19 坪 43.2 萬/坪總 4,570 萬 2025-01-14 14F/16F 0房0廳0衛 · 112.98 坪 47 萬/坪總 5,089 萬 2025-01-14 15F/16F 0房0廳0衛 · 112.98 坪 47.1 萬/坪總 5,129 萬 2024-06-21 8F/16F 0房0廳0衛 · 107.19 坪 44.3 萬/坪總 4,591 萬 2024-05-21 16F/16F 0房0廳0衛 · 112.98 坪 44.9 萬/坪總 4,888 萬 2023-12-12 5F/16F 0房0廳0衛 · 213.12 坪 43.8 萬/坪總 9,066 萬 2023-12-12 6F/16F 0房0廳0衛 · 213.12 坪 43.9 萬/坪總 8,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。