桃園市中壢區中華路一段743巷38弄27號
2022-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 14.1 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物23.7 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 24.9
中華路一段中位 14.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 43%比中華路一段中位 低 1%比中壢區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+6%
2026 年推估414 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。