桃園市中壢區新中北路二段170巷80號13F/14F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 21.7 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物16.6 坪
公設比27.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 仁美段 694 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價600 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 16.2
新中北路二段中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 34%比新中北路二段中位 高 31%比中壢區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+18%
2026 年推估835 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-01-08 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 18.8 萬/坪總 525 萬 2019-10-23 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.74 坪 15.8 萬/坪總 580 萬 2018-04-05 13F/14F 2房1廳1衛 · 37.08 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2015-04-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 17.3 萬/坪總 645 萬 2014-04-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.74 坪 14.7 萬/坪總 540 萬 2013-04-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.08 坪 14.4 萬/坪總 535 萬 2012-08-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 13.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。