桃園市中壢區新中北路二段170巷80號2F/14F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 18.8 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物16.13 坪
公設比27.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 仁美段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.2
新中北路二段中位 16.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 16%比新中北路二段中位 高 13%比中壢區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+6%
2026 年推估558 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。