桃園市中壢區南園二路256號8F/13F
2012-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 951 萬 17.5 萬/坪 × 56.41 坪
權狀坪數56.41 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.41 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪56.41 坪
土地坐落 培英段 9 地號
價格拆解
成交總價951 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價823 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.5
南園二路中位 18.4
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 高 6%比南園二路中位 低 5%比中壢區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（128 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 26.1 萬/坪總 1,575 萬 2023-03-06 8F/13F 4房2廳2衛 · 60.29 坪 22.6 萬/坪總 1,360 萬 2021-10-09 11F/13F 4房2廳2衛 · 60.29 坪 21.9 萬/坪總 1,320 萬 2021-01-31 12F/13F 4房2廳2衛 · 60.29 坪 19 萬/坪總 1,145 萬 2020-11-02 10F/13F 2房2廳2衛 · 69.61 坪 16.5 萬/坪總 1,150 萬 2019-08-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 69.61 坪 15.1 萬/坪總 1,050 萬 2018-06-15 6F/13F 4房2廳2衛 · 69.61 坪 13.9 萬/坪總 970 萬 2018-05-12 3F/13F 4房2廳2衛 · 69.61 坪 15.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。