桃園市中壢區高鐵南路五段862號4F/15F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 20.1 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物16.3 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 雙嶺段 1262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.5
高鐵南路五段中位 26.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 2%比高鐵南路五段中位 低 24%比中壢區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交588 萬
+17%
2026 年推估687 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-16 0房0廳1衛 · 25.64 坪 30.4 萬/坪總 780 萬 2021-12-02 14F/15F 2房1廳1衛 · 39.19 坪 20.7 萬/坪總 720 萬 2021-11-22 10F/15F 2房1廳1衛 · 39.19 坪 20.7 萬/坪總 730 萬 2021-11-21 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.2 坪 20.5 萬/坪總 598 萬 2021-11-19 3F/15F 2房1廳1衛 · 39.19 坪 20 萬/坪總 700 萬 2021-11-15 6F/15F 2房1廳1衛 · 39.19 坪 20.4 萬/坪總 720 萬 2021-09-25 2F/15F 2房1廳1衛 · 39.19 坪 23 萬/坪總 785 萬 2021-09-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 39.19 坪 20.6 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。