桃園市中壢區高鐵南路五段862號9F/15F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 20.6 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物16.3 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 雙嶺段 1262 地號
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價600 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.5
高鐵南路五段中位 26.3
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比高鐵南路五段中位 低 22%比中壢區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交735 萬
+18%
2026 年推估870 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-16 0房0廳1衛 · 25.64 坪 30.4 萬/坪總 780 萬 2021-12-02 14F/15F 2房1廳1衛 · 39.19 坪 20.7 萬/坪總 720 萬 2021-11-22 10F/15F 2房1廳1衛 · 39.19 坪 20.7 萬/坪總 730 萬 2021-11-21 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.2 坪 20.5 萬/坪總 598 萬 2021-11-19 3F/15F 2房1廳1衛 · 39.19 坪 20 萬/坪總 700 萬 2021-11-15 6F/15F 2房1廳1衛 · 39.19 坪 20.4 萬/坪總 720 萬 2021-11-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.2 坪 20.1 萬/坪總 588 萬 2021-09-25 2F/15F 2房1廳1衛 · 39.19 坪 23 萬/坪總 785 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。