桃園市桃園區藝文二街22號5F/11F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 36.8 萬/坪 × 45.06 坪
權狀坪數45.06 坪
主建物19.11 坪
公設比29.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.06 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪45.06 坪
土地坐落 同德段 11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 45
藝文二街中位 34
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 18%比藝文二街中位 高 8%比桃園區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,660 萬
+24%
2026 年推估2,054 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-19 4F/11F 1房2廳1衛 · 45.06 坪 36.1 萬/坪總 1,628 萬 2020-07-05 6F/11F 1房1廳1衛 · 45.58 坪 40.8 萬/坪總 1,860 萬 2017-09-12 4F/11F 1房2廳1衛 · 45.06 坪 45.1 萬/坪總 1,609 萬 2014-10-24 2F/11F 1房2廳2衛 · 45.28 坪 46.9 萬/坪總 1,674 萬 2014-10-20 6F/11F 1房2廳1衛 · 45.58 坪 46.7 萬/坪總 1,683 萬 2014-10-08 5F/11F 2房2廳1衛 · 45.06 坪 45 萬/坪總 1,596 萬 2014-09-10 3F/11F 1房2廳1衛 · 45.58 坪 43.6 萬/坪總 1,574 萬 2014-07-05 7F/11F 2房2廳2衛 · 89.32 坪 47.3 萬/坪總 3,296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。