桃園市桃園區藝文二街22號7F/11F
2014-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,296 萬 47.3 萬/坪 × 89.32 坪
權狀坪數89.32 坪
主建物37.7 坪
公設比50.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 89.32 坪
└ 主建物 37.7 坪
└ 公設等 51.62 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪89.32 坪
土地坐落 同德段 11 地號
價格拆解
成交總價3,296 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,956 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 45
藝文二街中位 34
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 5%比藝文二街中位 高 39%比桃園區 2014 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）591 萬
貸款（8 成）2,365 萬
每月月付88,595 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售時買賣價
同址其他成交（8 筆）
2021-03-20 5F/11F 2房2廳1衛 · 45.06 坪 36.8 萬/坪總 1,660 萬 2020-08-19 4F/11F 1房2廳1衛 · 45.06 坪 36.1 萬/坪總 1,628 萬 2020-07-05 6F/11F 1房1廳1衛 · 45.58 坪 40.8 萬/坪總 1,860 萬 2017-09-12 4F/11F 1房2廳1衛 · 45.06 坪 45.1 萬/坪總 1,609 萬 2014-10-24 2F/11F 1房2廳2衛 · 45.28 坪 46.9 萬/坪總 1,674 萬 2014-10-20 6F/11F 1房2廳1衛 · 45.58 坪 46.7 萬/坪總 1,683 萬 2014-10-08 5F/11F 2房2廳1衛 · 45.06 坪 45 萬/坪總 1,596 萬 2014-09-10 3F/11F 1房2廳1衛 · 45.58 坪 43.6 萬/坪總 1,574 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。