桃園市桃園區民生路302之1號7F/15F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 20.7 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物10.36 坪
公設比34.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.8
民生路中位 22.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+35%
2026 年推估777 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 5F/15F 1房1廳1衛 · 19.3 坪 36.7 萬/坪總 708 萬 2024-07-09 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 38.7 萬/坪總 680 萬 2023-11-15 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.49 坪 28.6 萬/坪總 815 萬 2022-12-01 7F/15F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 27.9 萬/坪總 775 萬 2018-07-06 3F/15F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 20.8 萬/坪總 365 萬 2018-01-08 12F/15F 1房1廳1衛 · 19.3 坪 20.7 萬/坪總 400 萬 2017-09-30 9F/15F 1房1廳1衛 · 19.3 坪 20.7 萬/坪總 400 萬 2013-11-08 3F/15F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 20.2 萬/坪總 355 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。