桃園市中壢區環中東路二段312巷3號10F/14F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 19.1 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物26.52 坪
公設比30.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 後寮段 253 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.8
環中東路二段中位 15.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 21%比環中東路二段中位 高 21%比中壢區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交818 萬
+18%
2026 年推估962 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 58.33 坪 18.3 萬/坪總 1,068 萬 2020-10-15 7F/14F 4房2廳2衛 · 40.46 坪 17.5 萬/坪總 708 萬 2020-06-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2020-03-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 12.5 萬/坪總 420 萬 2019-03-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 13.2 萬/坪總 505 萬 2018-08-13 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 15.8 萬/坪總 390 萬 2018-01-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 14.5 萬/坪總 572 萬 2017-04-19 14F/14F 5房2廳2衛 · 42.52 坪 17.1 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。