桃園市中壢區環中東路二段312巷3號6F/14F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 13.2 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物26.5 坪
公設比22%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 後寮段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15.8
環中東路二段中位 15.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 16%比環中東路二段中位 低 16%比中壢區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交505 萬
+43%
2026 年推估720 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 58.33 坪 18.3 萬/坪總 1,068 萬 2021-08-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 42.73 坪 19.1 萬/坪總 818 萬 2020-10-15 7F/14F 4房2廳2衛 · 40.46 坪 17.5 萬/坪總 708 萬 2020-06-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2020-03-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 12.5 萬/坪總 420 萬 2018-08-13 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 15.8 萬/坪總 390 萬 2018-01-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 14.5 萬/坪總 572 萬 2017-04-19 14F/14F 5房2廳2衛 · 42.52 坪 17.1 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。